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Haus zum kaufen in Weißenburg in Bayern

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Weißenburg

91781 Weißenburg in Bayern
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Kaufpreis
427.000 €
Zimmer
11
Fläche
225 m²
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Objekt-ID: 38287353

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 11
Größe: 225.00 m²
Grundstücksfläche: 260,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 427.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.897,78 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1880
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Weißenburg und kombiniert attraktive Wohnflächen mit einem flexibel nutzbaren Ladenlokal. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Geschäftsidee.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehendes Ladenlokal mit ca. 90 m² Fläche, das für unterschiedliche Nutzungen geeignet ist – etwa als Einzelhandelsgeschäft oder Büro.
1. Obergeschoss:
Eine gepflegte und gut vermietete Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist in 5 Zimmer, 2 Bäder, eine große Wohn-Essküche sowie einen Balkon aufgeteilt.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss bietet eine weitere gepflegte, gut vermietete Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese ist in 4,5 Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine große Wohn-Essküche und ebenfalls einen Balkon gegliedert.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für künftige Nutzung oder Ausbaureserven.
Die Immobilie steht unter Ensembleschutz.
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Lage

91781 Weißenburg in Bayern
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Weißenburg in Bayern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.547,80 €/m² in Weißenburg in Bayern.

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