Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bretten

Diese stilvolle Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, ein echtes Juwel in Bretten-Rinklingen. Auf einem großzügigen Grundstück von 772 m² präsentiert sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 396 m². Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Keller, im ausbaufähigen
Dachgeschoss sowie im Carportbereich.
Die Immobilie wurde 1998 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem:
• die Bäder und wasserführenden Leitungen erneuert,
• die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht,
• maßgefertigte Holzfenster (2-fach verglast) mit elektrischen Rollläden eingebaut,
• sowie eine neue Heizungsanlage installiert.
Im Jahr 2023 erfolgte die Installation einer modernen Gasheizung. Zusätzlich wurden im Anbau weitere Fenster durch neue Modelle mit elektrischen Jalousien ersetzt.
Aktuell sind die Einheiten im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss als Maisonette verbunden. Alternativ lassen sich alle drei Wohneinheiten separat nutzen oder vermieten – ideal für flexible Wohn- oder Investmentkonzepte. Das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss verfügen jeweils über eine Einbauküche. Im ersten Obergeschoss sind in der derzeit als Bibliothek genutzten
Fläche entsprechende Küchenanschlüsse vorhanden.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende. Vier Carports direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Auch für Freiberufler wie Anwälte oder Architekten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen zur Kombination von Wohnen und Arbeiten in repräsentativer Umgebung. Die großzügigen Räumlichkeiten und die ruhige, zentrale Lage schaffen optimale Rahmenbedingungen für hochwertige Büronutzung.
Ob als renditestarke Kapitalanlage, stilvolle Kanzlei oder großzügiges Familiendomizil mit Vermietungspotenzial - die Immobilie bietet vielseitige Perspektiven.