Doppelhaushälfte zum kaufen in Sembach

Das im Jahr 2012/13 massiv erbaute Haus mit ca. 400 m² großem Eigentumsgrundstück besteht aus 3 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m².

Auf der Rückseite des Hauses ist eine Terrasse und ein kleiner Garten. Das Grundstück setzt sich noch hinter den Gartensteinen fort, ist aber nicht gepflegt - Markierungspfosten sind gesetzt.

Modernisierung 2024:
- DG: Wand einziehen plus Tür Einbau, dadurch ein Zimmer mehr dazu gewonnen.

- Wand im Garten abgeklopft, neu isoliert und gestrichen.

- neuer Rückspülfilter mit Druckminderer.


Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Diele, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), G-WC, Abstellraum/Waschküche und Terrasse.

Obergeschoß: Flur, 3 Zimmer, ein Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchheizung.

Dachgeschoß: ein Schrankraum(offen), ein Zimmer mit grossem Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Eck-Badewanne und Handtuchheizung.

Der Routeranschluss wurde in das Zentrum des Hauses(Flur 1.OG) verlegt für optimale WLAN-Reichweite. Hier wiederum wird auch das Hausnetzwerk in jedes Zimmer an eine LAN-Buchse verteilt. Sie können in den Zimmern also WLAN und LAN benutzen. Glasfaserleitung ist bis in die Garage gelegt und kann installiert werden. Aktuell beziehen wir Internet via Kupferleitung mit maximal 40Mbit/s, was für uns ausreichend ist.

Was dieses Haus auszeichnet:
Es ist ein Raumwunder und es hält die Raumtemperatur. Selbst bei längeren heißen Sommern ist es sehr kühl im Haus. Im Winter hält es wiederum die Wärme sehr gut und ist dadurch sehr energieeffizient.

Ausstattung:
+ Fenster mit Kunststoff-Dreifachverglasung
+ Dachfenster 2fach Verglasung
+ Elektr. Jalousien im Wohnzimmer
+ Begehbare Garage und 2 Stellplätze
+ Elektrisches Garagentor
+ Einbauküche
+ 2 Bäder mit Badewanne und Dusche
+ G-WC
+ Waschküche/Vorratsraum
+ SAT-Anschlüsse in den Zimmern
+ Netzwerk-Anschlüsse in den Zimmern
+ Gas, Fußbodenheizung
+ Garten

Aktuell ist das Haus von uns bewohnt.

Bezugsfrei: nach Absprache