Reihenmittelhaus zum kaufen in Hamm-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem Erbpacht-Grundstück liegt in der beliebten Wohnlage Hamm-Mark – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Mit ca. 97 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Schon beim Betreten empfängt Sie die Diele mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit. Der großzügige Flur geht harmonisch in die Wohnräume über und unterstreicht das offene Raumkonzept.

Der helle Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz ist das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem Sie entspannen, Gäste empfangen oder gemeinsame Stunden genießen können. Die Küche fügt sich perfekt ins Gesamtbild ein und bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse einen wunderbaren Übergang in den sonnigen Garten.

Ein echter Blickfang ist die elegante Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie zwei helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das 2008 modernisierte Badezimmer überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und hellen, zeitlosen Fliesen. Ergänzend dazu gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen praktischen Abstellraum im Obergeschoss.

Der Garten mit Süd-Ausrichtung ist ein echtes Highlight: viel Sonnenlicht, ein gemütliches Gartenhaus und eine einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt. Von hier gelangen Sie direkt in den Keller, der neben Abstellfläche auch mit einer eigenen Sauna punktet – Ihr privater Wellnessbereich für erholsame Auszeiten. Eine Garage rundet dieses Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Rahmendaten zur Erbpacht:

* Privater Erbpachtgeber
* Restlaufzeit: 47 Jahre (bis 30.09.2072)
* Jährlicher Erbpachtzins: 771,85 € (= 64,32 € monatlich, bereits im Hausgeld von 422 € enthalten)
* Maximal 80 % Beleihung des Kaufpreises möglich (bei 199.900 € entspricht dies ca. 160.000 € Kreditsumme)

Dieses Reihenmittelhaus verbindet angenehmes Wohnen, helle Räume und sonnige Freiflächen mit praktischen Extras wie Sauna, Garage und Gartenhaus. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns, Sie willkommen zu heißen!