Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaum

Das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht zentral in Wiesbaum.

Es handelt sich um das Wohnhaus eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes. Hier angeboten wird das Wohnhaus mit insgesamt 7 Zimmern, der Hof eine geschlossene, sowie eine offene Garage (Nebengebäude).

Weitere Gebäude wie eine Scheune, der ehem. Stall, sowie die Wiese) können auf Käuferwunsch und in Absprache ganz oder teilweise zusätzlich mit erworben werden. Hierbei bietet insbesondere die Scheune viele Möglichkeiten z.B. als Garage für ein Wohnmobil, eine Werkstatt, ein Pferdestall, oder zum weiteren Ausbau.

- direkter Verkauf vom Eigentümer (Tel.: 0162-2171957)

Das Wohnhaus weist folgende Merkmale auf:

- Guter, gepflegter Zustand der Räumlichkeiten
- Wohnfläche aktuell ca. 110 m2
- 7 Zimmer
- Fenster doppelt verglast
- Echtholzparkett und Fliesen
- Betondecken und normale Raumhöhen
- Badezimmer in 2014 komplett barrierefrei erneuert

Heizung aktuell:
- Nachstromspeicher
- Holzofen
- Energieausweis liegt vor ( Einstufung H )
- Aktuell fördert die KfW die Sanierung von Bestandsgebäuden mit bis zu 150.000€ je Wohneinheit.

Ausbaumöglichkeiten:
- Dachboden mit ca. 60 m2
- offene Garage (enthaltenes Nebengebäude) mit ca. 25 m2 kann zum Wohnraum ausgebaut werden
- Die zukünftige Wohnfläche könnte ca. 200 m2 betragen

Allgemein:
- Das Gebäude befindet sich im Ortskern von Wiesbaum
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in 5km Entfernung
- Köln erreicht man in 50 Minuten mit dem Auto
- Züge der DB nach Köln und Trier sind 7 km entfernt

Eine Besichtigung kann gerne nach vorheriger Absprache unter Tel.: 0162-2171957
erfolgen.