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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Büchenbach

Modernisiertes 3-Parteien MFH - Ideal für Familien& Investoren

91186 Büchenbach
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Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
10
Fläche
280 m²
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Objekt-ID: 38290217

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 280.00 m²
Grundstücksfläche: 1.100,00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.464,29 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das großzügige Mehrfamilienhaus bietet drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss (ca. 100 m², 4,5 Zimmer): Großzügige Wohnräume, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Einbauküche, Zugang zur Terrasse (50 m²)
• 1. Obergeschoss (ca. 100 m², 4 Zimmer): Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, modernes Bad (2020) mit Dusche & Wanne, Balkon (10 m²)
• Dachgeschoss (ca. 80–85 m², 2 Zimmer, Neubau 2022): Zwei helle Zimmer, modernes Duschbad, Einbauküche, hochwertige Dämmung für optimalen Wärmeschutz

Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzliche Abstellflächen, eine Werkstatt und eine Waschküche mit Anschlüssen für bis zu drei Waschmaschinen.
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Lage

91186 Büchenbach
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Büchenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.332,09 €/m² in Büchenbach.

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