Terrassenwohnung in Schönberg (Holstein)

Objektbeschreibung
Diese aufwendig modernisierte 2,5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in 1. Meereslinie bietet alles, was ein Stranddomizil braucht. Die bodentiefen Erkerfenster fluten das Wohnzimmer mit Licht und erweitern es optisch nach außen in die grüne Natur. Das Wintergarten-Feeling, die schöne Aussicht ins Grüne auf Grundstück und Deich und das exklusive Interieur im modernen, puristischen Hamptons Stil erzeugen eine helle Wohlfühl-Atmosphäre mit Strandhaus-Flair. Das Westfenster im Essbereich gibt den Blick auf die private, nicht einsehbare Westterrasse frei. Die Erkerterrasse ist perfekt für das sonnige Frühstück. In der nicht einsehbaren Westterrasse - Ihrem Outdoor-Wohnzimmer im Sommer - haben Sie Kinder und Haustiere im Blick.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, massiven Rotstein-Hauses mit nur sechs Wohneinheiten.
Sie ist einzigartig optimiert und bezugsfertig. Sie verbindet moderne Eleganz mit einer harmonischen Raumwirkung, die nach Feng-Shui-Prinzipien Klarheit, Helligkeit und Struktur schafft. Folgende Komponenten wurden modernisiert:
•Klares Raumkonzept (Licht & Raumfluss): Begradigung der Wandflächen in Wohn- und Schlafzimmer, ergänzt durch deckenhohe weiße Design-Schiebetüren - mehr Stellfläche, mehr Licht, luftiges Ambiente, optimierte Raumwirkung.
•Strandoptik-Bodenbelag: Allergiker geeignete, großformatige Fliesen in hellgrauer Küstenoptik, einzeln gestempelt und in aufwendiger Technik verlegt - praktisch, hygienisch und zeitlos; ideal für Kinder und Haustiere am Sandstrand.
•Exklusive Details mit Mehrwert: 5-in-1-Doppel-Eingangstür mit integrierter Garderobe - sorgt für Schallschutz, Wärmedämmung, Heizkosteneinsparung und eine elegante, immer aufgeräumte Optik.
•Erneuerung im Bad: Glasdusche, Wand-WC, Design-Waschbecken, drei Spiegelschränke und moderne Designtür.
•Durchdacht geplant: Austausch aller Steckdosen und Schalter. Marke Busch-Jäger, Farbe Weiß, 14 zusätzliche Steckdosen/Schalter, Rollladenkabel unter Putz, zwei von innen schaltbare Außensteckdosen.
•Fenster-Design optimiert: zweifarbige Fenster mit klassisch-farbiger Außenseite und innen in elegantem Weiss lackiert - für ein harmonisches Einrichtungskonzept.
•Wände & Farben: Rauhfaser entfernt, Wände grundiert und Allergiker freundlich gestrichen - für ein helles, modernes Ambiente.
•Außenbereich mit Stil: weiße Sichtschutzelemente in Küstenoptik mit Edelstahl-Glas-Bullaugen - Privatsphäre, Windschutz und helle Wohlfühl-Atmosphäre.
•Bepflanzung: umlaufend pflegeleichter, immergrüner Kirschlorbeer
•Stauraum: zwei Gartenhäuschen in grau-weißer Küstenoptik (einzige Wohnung mit 2 Gartenhäuschen).

Besonderheit: Diese Wohnung ist die einzige der Anlage mit diesem aufwendig optimierten Grundriss. Das Ergebnis: harmonische Raumwirkung, mehr Stellfläche, gesteigerter Wohnkomfort. Durch die geschützte Lage hinter den Gartenhäuschen - ohne Nachbarn seitlich oder vis-à-vis - genießen Sie hier ein Wohngefühl, das einem privaten Haus gleichkommt. Seltener Luxus: Hier sind Sie in der 1. Reihe - und trotzdem ungestört.
Im Vergleich zu Standardwohnungen ersparen Sie sich neben hohen Sanierungskosten, auch das, was Käufer belastet: Entsorgung des Altbestands, monatelange Handwerkersuche, Schmutz, Lärm, Baustellenstress und die endlose Jagd nach passender Einrichtung.
Hier gilt: die Vorteile eines kompakten Domizils direkt am Meer genießen - überschaubar, pflegeleicht, mit geringen laufenden Kosten. Und durch 6 Lagevorteile dennoch die Privatsphäre - vergleichbar der eines Hauses - genießen.

Fazit: Ein Eindruck, den kein Foto ersetzen kann. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung lohnt sich!