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Loft in Elchingen

Studiowohnung mit Westbalkon & XL-Garage – Ihr neues Zuhause!

89275 Elchingen
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Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
4
Fläche
98.65 m²
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Objekt-ID: 38291821

Objekttyp: Loft
Zimmer: 4
Größe: 98.65 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 270.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.736,95 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese besondere Studiowohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und flexibles Raumkonzept.

Sie betreten die Wohnung über die Schlafebene mit Empfangsbereich und Garderobe, praktischem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, separatem WC und einem Badezimmer im Retro-Stil.
Über wenige Stufen erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum großen Westbalkon. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer mit Vorraum – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer – und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Küche ist derzeit vom Wohnbereich abgetrennt, aber auch ein offenes Wohnkonzept ließe sich bei einer Modernisierung realisieren.
Die Nebenkosten betragen ca. 320€/Monat, davon ca. 230 € umlagefähig.
Zur Wohnung gehört eine extratiefe Garage, die neben dem Auto auch noch Platz für ein Motorrad oder Fahrräder bietet und ein Kellerraum.
Eine außergewöhnliche Wohnung mit großem Potenzial für Individualisten!
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Lage

89275 Elchingen
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Elchingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.350,06 €/m² in Elchingen.

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