Etagenwohnung in Gera-Innenstadt

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² eine praktische Aufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 vollständig saniert, sodass ein solider Bau- und Ausstattungsstandard gewährleistet ist.

Ausstattung und Highlights:
• 2 gut geschnittene Wohnräume auf ca. 43 m²
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Wohngeld ca. 190 € monatlich, ein Großteil auf Mieter umlegbar

Wirtschaftlichkeit:
• Aktuell leerstehend, sofort vermietbar oder zur Eigennutzung geeignet
• Mietpotenzial ca. 6 € pro m² → entspricht ca. 260 € Kaltmiete monatlich
• Attraktive Kapitalanlage dank solider Renditeaussichten

Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung, die gute Vermietbarkeit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine unkomplizierte Investition legen, oder Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung mit Balkon suchen.