Immobilie in Bremen-Westend

Für Investoren, die Wert auf ein durchdachtes, zukunftssicheres Konzept legen, präsentieren wir ein attraktives Gesamtpaket: Drei moderne Studio-Apartments mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m², eingebettet in das charmante Ambiente eines ehemaligen Schulhauses. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Ensemble historischen Charakter, während die umfassende Sanierung im Jahr 2007 modernen Komfort garantiert.

Jedes Apartment verfügt über eine Wohnfläche zwischen ca. 22,5 m² und ca. 27 m² und überzeugt durch ein funktionales Split-Level-Grundrisskonzept: Im unteren Bereich befinden sich Wohn-, Ess- und Kochbereich, darüber ist auf einer Empore der Schlafbereich angeordnet, der über eine Treppe zugänglich ist. Ein zeitgemäßes Duschbad und eine eingebaute Küchenzeile ergänzen jede Einheit. Zusätzlich steht jeder Wohneinheit ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum zur Verfügung, der den Bewohnern Raum zum Austausch und entspannte Begegnungen bietet.

Angesichts stetig steigender Mietpreise und erschwerter Finanzierungsbedingungen wächst die Nachfrage nach kompaktem, gut organisiertem Wohnraum – insbesondere bei Studierenden, Berufspendlern oder Zeitarbeitern. Dieses Objekt erfüllt exakt diese Anforderungen und sichert dank seiner durchdachten Aufteilung langfristig attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell erwirtschaftet das Ensemble jährliche Mieteinnahmen von ca. 11.760,00 €. Größere Investitionen sind nicht notwendig, da die Sanierungsmaßnahmen bereits erfolgt sind. Die Verwaltung gestaltet sich unkompliziert: Leerstände sind dank der gut eingespielten Mieterstruktur minimal, und selbstorganisierte Weitervermietungen innerhalb der bestehenden Gemeinschaft reduzieren den Aufwand und die Kosten.

Kurzum: Dieses Wohnkonzept ist zeitgemäß, effizient und dauerhaft gefragt. Eine seltene Chance für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen, renditestarken Immobilie sind.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.