Erdgeschosswohnung in Weddingstedt

- Neubau Erstbezug -

Dieses energieeffiziente Neubauprojekt in Weddingstedt präsentiert Ihnen 10 moderne Wohneinheiten und legt besonderen Wert auf Helligkeit und altersgerechtes Wohnen.
Als modernes Gebäude ist dieser Neubau unter anderem mit einer Luft-Wärme-Pumpe, einem Fahrstuhl und einem Anschluss für eine Wallbox ausgestattet.

Diese Eigentumswohnung (1.2) hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt über einen separaten Abstellschuppen und Stellplatz.

Die Süd-West-Lage der Terrasse sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen eine natürliche Helligkeit in der Wohneinheit, was das Wohnerlebnis deutlich aufwertet. Die Wohnung ist speziell auf altersgerechtes Wohnen ausgerichtet. Die durchdachte Gestaltung der Räume sorgt für Bequemlichkeit im Alltag.
Die Wohnung (1.2) verfügt über zwei Schlafräume, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Wohnküche und ein modernes Duschbad.
Dies schafft ein ideales Wohnkonzept, das sowohl energetisch effizient als auch komfortabel und altersgerecht ist.
Im Außenbereich befindet sich zudem eine Terrasse, eine kleine Rasenfläche sowie ein Geräteschuppen.

Vollständige Bauunterlagen sowie die Baubeschreibung erhalten Sie mit Anforderung des Exposés.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 298.000,00 € zzgl. 15.000,00 € für einen Pkw-Stellplatz. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich eine Einbauküche ist nicht in dem Kaufpreis enthalten.

Nachfolgend die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: 2024/2025
Bauweise: massiv
Außenmauerwerk: Verblendstein
Dachart: Mansarddach
Dachpfannen: S-Pfannen anthrazit

Wandaufbau Außenwände: Porenbetonstein 17,5 cm, Dämmung, Luftschicht
Wandaufbau Innenwand Erdgeschoss und Obergeschoss: Massiv, beidseitig verputzt
Wandaufbau Innenwand Dachgeschoss: Porenbetonstein und Kalksandstein, beidseitig verputzt

Aufbau Wohnungsdecke Erdgeschoss und Obergeschoss: Stahlbetondecke 18 cm, Trittschalldämmung 10 cm, Estrich 6 cm, Bodenbelag

Geschosstreppe: Stahlbetontreppe
Aufzug: Zugänglich für alle Etagen

Fenstermaterial: Kunststoff (Stahl verstärkt) außen weiß, innen weiß (dreh-kipp, 3-fach verglast) (WK-2)
Fensterverglasung: 3-fach Wärmeschutzverglasung

Haustüren/Wohnungseingangstüren: gedämmte 1-flügelige Kunststofftür mit wärmeschutzverglasten Glasausschnitten
Innentüren: Holzfüllungstüren (weiß)

Bodenbeläge: Fliesen und Designerplanken

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