Etagenwohnung in Herbolzheim

**Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und charmantem Schlafbereich**

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² vereint behagliches Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl. Derzeit noch vermietet, wird die Wohnung in absehbarer Zeit frei und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Der Lebensmittelpunkt ist das helle Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zu dem beeindruckend großen Balkon bietet – ideal, um sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien zu genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das Badezimmer funktional gestaltet ist.

Ein besonderes Highlight ist die offene Treppe im Wohnbereich, die in das gemütliche Schlafzimmer im oberen Teil der Wohnung führt. Diese Raumaufteilung verleiht der Wohnung einen individuellen, loftartigen Charakter und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Dank der Lage im Dachgeschoss profitieren Sie von angenehmer Privatsphäre, einem charmanten Ausblick und einer besonderen Wohnatmosphäre mit Dachschrägen.