Einfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Einzigartige Gelegenheit in Siegener Bestlage – Familienhaus mit traumhafter Aussicht
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Willkommen zu einer besonderen Immobilie, die mit ihrer außergewöhnlichen Lage und ihrem unvergleichlichen Ausblick begeistert. Dieses Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnetagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.
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Objektdetails:
• Zimmer: 8 (davon 4 Schlafzimmer)
• Bäder: 3 (2x im EG + 1x im DG) + Gäste-WC auf der Gartenebene
• zusätzlich: ausgebautes Dachgeschoss: ca. 45 m² zusätzliche Fläche zur Vielseitigen Nutzung
• Grundstück: 583 m² (Erbpachtgrundstück, 487 €/Jahr an die Stadt Siegen)
• Etagen: 3
• Baujahr 1966 / letzte Modernisierung 2002 (Heizung und Dach neu!)
• Zustand: sanierungsbedürftig
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Das Haus verfügt über eine Einbauküche, Garage, Keller, Abstell-/ uns Hauswirtschaftsraum.
Der großzügige Garten mit Weitblick lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für die ganze Familie. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung.

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Besonderheiten:
• Unverbaubare, atemberaubende Aussicht über die gesamte Stadt Siegen – aus nahezu jedem Zimmer
• Letztes Haus in einer ruhigen Sackgasse – absolute Ruhe, kaum Verkehr
• Nur ein direkter Nachbar
• Direkter Zugang zum angrenzenden Wald – ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern

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Grundstück
• Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 39 Jahren
• Erbpachtgeber: Stadt Siegen | Kein Anrecht auf Verlängerung oder Erwerb lt. Vertrag, nach tel. Rücksprache mit der Stadt aber beides möglich