Einfamilienhaus zum kaufen in Schelklingen

Dieses Wohnhaus in ruhiger Lage von Schelklingen bietet durch seine zwei Wohnbereiche attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich erst im vergangenen Jahr umfassend saniert – inklusive der Leitungen – und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort nutzbaren Zustand. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert: Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2024 versorgt das gesamte Haus zuverlässig. Zudem wurden zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine gute Energiebilanz sorgen.
Der Dachgeschossbereich ist aktuell vermietet, jedoch modernisierungsbedürftig. Hier können künftige Eigentümer mit überschaubarem Aufwand zusätzlichen Wohnwert schaffen. Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls im letzten Jahr überarbeitet und präsentiert sich in gepflegtem Erscheinungsbild, eine zusätzliche Dämmung wurde dabei allerdings nicht vorgenommen.
Die Immobilie erwirtschaftet derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 1.500 €. Damit eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die eine solide Rendite mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

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