Einfamilienhaus zum kaufen in Maintal

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den integrierten Einliegerbereich, der sich ideal als Gästetrakt, Jugendbereich oder Homeoffice eignet.

Das Haus ist sofort beziehbar und bietet gleichzeitig Modernisierungspotenzial (Bäder, Küche, hintere Fenster, optionale Dachbodendichtung).

Ein weiterer Vorteil: Für das Grundstück liegt eine bestehende Einfahrtsgenehmigung vor. Außerdem wurde bereits eine Baugenehmigung für einen Anbau von ca. 80 m² erteilt (ursprünglich für ein Familienmitglied vorgesehen). Diese Möglichkeit bietet dem neuen Eigentümer zusätzliche Gestaltungsfreiheit.


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Grundstückssituation / Nachbarhinweis

Bestehendes Grundstück: ca. 680 m²

Optional angrenzend: ca. 700 m² Grünfläche, aktuell als Grünfläche ausgewiesen und nach derzeitigen Informationen auch weiterhin als Grünfläche vorgesehen

Kaufpreis optionales Grundstück: 100.000 € (separater Kauf über den Nachbarn)

Gesamtfläche bei Erwerb: ca. 1.380 m²

Wir stellen auf Wunsch den direkten Kontakt zum Nachbarn her



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Besonderheiten & Highlights

Integrierter Einliegerbereich (intern angebunden)

Sonniger Garten mit Terrasse

Helle Wohnräume, funktionaler Grundriss

Optionales Nachbargrundstück für Garten/Erweiterung

Vorliegende Einfahrtsgenehmigung

Frühere Genehmigung für Anbau (ca. 80 m²) bereits erteilt



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Modernisierungspotenzial

Bäder: teilweise zu erneuern

Küche: funktional, frei nach Geschmack modernisierbar

Hintere Fenster: älter, Austausch empfehlenswert

Dachboden: trocken, zusätzliche Abdichtung optional sinnvoll


Diese Punkte sind in der Preisgestaltung berücksichtigt und bieten Käufern die Möglichkeit, gezielt Wert zu schaffen.