Einfamilienhaus zum kaufen in Burghaun

Gepflegtes, teilmodernisiertes Wohlfühl-Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage.

Dieses bereits freigestellte, teilweise modernisierte Wohnhaus präsentiert sich als attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage. Mit rd. 130m² Wohnfläche auf einem 808m² großen Grundstück bietet es komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung.

Das zweigeschossige Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein großzügiger Wohnraum im Kellergeschoss mit separatem, ebenerdigem Eingang zur Straße eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gäste-, Arbeitsbereich oder für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Kurzbeschreibung als Erstinformation / Flächen / Aufteilung / weitere Informationen:
Baujahr 1976, Massivbauweise, Außenmaße ca. 11,48m x 10,98m
Gesamtwohnfläche lt. Wohnflächenberechnung 129,71m²
Grundstück: 808m²
(Rhönblickstraße 47, Flur 6, Flurstück 36/17, Bodenrichtwert 70€/m²)

Erdgeschoss:
- Wohndiele u. kleiner Flur
- Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer1
- Schlafzimmer2
- Küche mit Terrassen-/ Gartenzugang
-Bad
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Zugang Dachboden im Dielenbereich über Deckenklappe mit Schubtreppe
Der Dachboden bietet sich zum Ausbau an
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Kellergeschoss
- Flur 1 (mit Haustür zur Straßenseite)
- Wohn-/ Arbeitsraum
- WC
- Zugang Garage
- Flur 2
- Hauswirtschafts-/ Vorrats-/ Abstellraum
- Zentralheizung

Auf dem attraktiv angelegten Grundstück befinden sich straßenseitig ein kleiner Vorgarten sowie gepflasterte KFZ-Stellplätze vor der Garage. Zusätzlich können Fahrzeuge auch bequem an der Straße vor dem Haus abgestellt werden. Geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks erwartet Sie ein schön angelegter, terrassenförmig gestalteter Garten mit großzügiger Terrasse. Hier befindet sich zugleich der Haupteingang des Hauses.

Diese ansprechende Immobilie wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und gelangt jetzt erstmalig zum Verkauf, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.