Etagenwohnung in Bielefeld-Hillegossen

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82,50 m² Wohnfläche in der 3. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bielefeld-Hillegossen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche sowie hochwertige Elektrogeräte, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 saniert und bietet eine Badewanne. Zusätzlich gehört ein separater Abstellraum zur Ausstattung.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie viel Arbeitsfläche. Der Backofen von Miele wurde im Dezember 2019 neu angeschafft und die Spülmaschine von Miele wurde Anfang Januar 2025 neu installiert. Die Küchenfliesen vervollständigen das Erscheinungsbild. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Loggia, die zu einem Wintergarten umgebaut wurde. 2 weitere Räume stehen flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der einen offenen Schlafraum entstehen lässt. Der offene Flur schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, das im Jahr 2024 neu verlegt wurde, und Fliesen in der Küche aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster. Die Heizung ist eine zentrale Gasheizung; Wasser ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten, der Strom ist separat zu bezahlen. Die Dämmung von Gebäudefassade und -struktur wurde in diesem Jahr erneuert. Die Elektrik wurde aktualisiert, neue Steckdosen sind vorhanden, und Deckenspots wurden durch LEDs mit geringem Energieverbrauch ersetzt. Ein Balkon gehört zur Wohnung; der Kellerraum ist neu gestrichen. Die Klinkerfugen am Objekt wurden neu verfugt und hydrophobiert. Das Haus wurde kürzlich gedämmt. Es stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung; einen Aufzug sowie Jalousien gibt es nicht.

Diese 82,50 m² große 4-Zimmer-Wohnung vereint durchdachten Grundriss, hochwertige Modernisierungen und eine familienfreundliche Lage in Hillegossen. Sie eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.