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Doppelhaushälfte zum kaufen in Moormerland

Unvermietete Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten

26802 Moormerland
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 38297626

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 506,00 m²
Verfügbar ab: 1.3.2026
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.950,00 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Wir bieten unsere neuwertige und wunderschöne Doppelhaushälfte provisionsfrei zum Verkauf an.

Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Eingangsflur, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu der großen Terrasse mit Südausrichtung. Weiterhin gehört zum Erdgeschoss noch ein kleiner zusätzlicher Abstellraum.

Im Obergeschoss gehen insgesamt 3 helle Wohnräume sowie ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche vom Flur ab.

Über die gesamte Doppelhaushälfte erstreckt sich zudem ein großer begehbarer Dachboden mit Fenster, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Aufgrund seiner Größe bietet der Dachboden je nach zukünftiger Nutzung auch die Möglichkeit des Ausbaus zur Schaffung von weiterem Wohnraum.

Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung sowie Außenrollläden ausgestattet. Aufgrund der sehr guten Dämmung, 3-fach-verglasten Fenstern sowie Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung zeichnet sich die Doppelhaushälfte durch einen geringen Energiebedarf und somit geringe Energiekosten aus.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand ohne Wartungsstau. Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt.

Ein besonderes Highlight ist der große und nicht einsehbare Garten mit Südausrichtung und großzügiger Terrasse. Der Garten ist rundum mit hohen Hecken eingezäunt. Vor einem Jahr wurde zudem ein großes Gartentor zwischen Auffahrt und Garten eingebaut, welches zusätzlichen Schutz bietet. Dies macht den Garten auch ideal für die Haltung von Haustieren.

Zu der Doppelhaushälfte gehören außerdem eine große Auffahrt mit mehreren Stellplätzen sowie ein kleiner Geräteschuppen.
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Lage

26802 Moormerland
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Moormerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.542,14 €/m² in Moormerland.

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