Etagenwohnung in Göttingen

Die sehr ansprechende 2- Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist und über 66 Wohneinheiten verfügt.
Alle Räume sind vom Eingangsflur zugänglich. Der geräumige, helle Wohnbereich mit Loggia öffnet sich gegen Süden und verfügt über einen traumhaften, weiten Blick. Das Schlafzimmer und die Küche sind gegen Norden ausgerichtet. Ein modernes inliegendes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und eine Garage (Kaufpreis 15.000,-), die momentan vermietet ist sowie die Mitbenutzung (Miteigentum) der Waschküche (Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf), des Trockenraums und des Fahrradkellers.
Vor einigen Jahren wurden die Fenster, die Terrassentür und die Wohnungseingangstür neu eingesetzt.
2021 wurden die Trinkwasserinstallation, die elektrischen Leitungen, das Bad und die Küche vollständig erneuert sowie im Schlafzimmer Laminat verlegt.
Ein großer Vorteil ist, dass der Hausmeister in der sehr gepflegten Anlage wohnt und als Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung steht.
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das Hausgeld (umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage) € 323,- / Monat.
Der jetzige Mieter wird zum 30.09.2025 ausziehen.

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr guten und modernisierten Zustand und vermittelt Wohlgefühl.