Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

In bester Lage von Kaarst, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, erwartet Sie ein individuell geplantes Architektenhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche. Viel Licht, durchdachte Grundrisse und besondere Details machen dieses Haus ideal für Familien, Homeoffice und flexible Wohnideen.

Aufteilung & Ausstattung

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten

- 4,5 Zimmer, vielseitig nutzbar

- Küche

- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne (OG)

- Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche (EG)

- Vorrats-/Abstellraum im EG

- wohnlich ausgebauter Kellerraum mit Fenster (Homeoffice/Gäste)

- weitere Nutzräume im Keller und DG


Dachgeschoss – flexibel nutzbar:
Trotz Schräge vielseitig einsetzbar, z. B. als Gästezimmer, Büro, Yoga-/Hobbyraum oder Spielfläche für Kinder.


Bodenbeläge: Fliesen (Keller/EG/Bäder), Vinyl (OG), Teppich (DG)


Garten & Außenbereich

- uneinsehbarer, eingewachsener Garten – private Oase mitten in der Stadt

- massive Garage mit begehbarem Dach (weitere Terrasse?)

- zwei zusätzliche Außenstellplätze


Besonderheiten

- drei Gauben mit insgesamt neun verzinkten, isolierten Fenstern (zusätzliche Nutzfläche, heute ca. 100.000 € Neuwert)

- voll verklinkerte Außenwände (außer DG)

- hochwertige Dämmung, Keller in „weißer Wanne“

- neue Gasheizung (12/20), Energieausweis Klasse C


Flächen gesamt:

- Keller: 63 m²

- EG: 63 m²

- OG: 59 m²

- DG: 24 m²