Doppelhaushälfte zum kaufen in Warberg

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohnhaus auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück (12m x 100 m) – ideal für Familien (mit Hund), Gartenliebhaber und Handwerker!
� Das Wohnhaus (ca. 85 m² Wohnfläche) bietet:
• EG: Hauseingang mit Flur und praktischer Abstellkammer
Erstes OG: Offene Wohnküche, modernes Bad mit begehbarer Dusche
Zweites OG: Schlafzimmer + angrenzender Raum + Kinderzimmer
• Spitzboden über Dachluke zugänglich
• Vollunterkellert (3 Räume: Vorratsraum/Waschkeller, Heizungsraum, kleine Kammer)
� Sanierungen & Technik:
• Dach erneuert (2007)
• Fenster erneuert (2021)
• Einblasdämmung (2023)
• Gasheizung + Solaranlage (2017)
• Elektro- & Wasserleitungen komplett neu (2017)
• Fußbodenheizung (2017)
• Glasfaseranschluss
� Außenanlagen:
• Ca. 60 m² überdachte Terrasse mit Outdoorküche
• Befestigte Fläche – z.B. für Pool oder weitere Sitzfläche
• 12 m² Abstellraum direkt an Terrasse
• Gewächshaus mit gemauertem Sockel + angrenzendes Hochbeet (6m x 1m)
• Gartenteich mit Wasserfall/Bachlauf (inkl. Fisch- und Pflanzenbesatz)
• Gartenhütte (für Geräte)
� Bepflanzung:
• Obstbäume: 3x Apfel (versch. Sorten), 2x Birne (versch. Sorten), Zwetschge, Marille, gelbe Kirsche
• Sträucher: Johannisbeere, Blaubeere, Brombeere, Wein
• Ziergehölze: Korkenzieher-Hasel, rote Haselnuss, Mandelbäumchen, Magnolie und Blauregen,
� Weitere Ausstattung:
• Teilweise überdachter Hof
• Garage
• Carport im Vorgarten
• Scheune mit Werkstatt und Lagerfläche
• Extraraum mit Zugang zur Terrasse – vielseitig nutzbar

Im Ort selbst sowie in den Nachbarorten gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Ein Highlight ist die historische Burg Warberg, heute ein Bildungs- und Tagungszentrum.
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