Sonstige zum kaufen in Heretsried

Wohnen im Einklang mit der Natur – Haus in Heretsried

Dieses moderne, stilvoll sanierte Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche liegt in herrlicher Ortsrandlage von Heretsried – nur 8 Minuten von der A8 entfernt. Auf über 1.000 m² Grundstück verbindet sich Architektur mit Natur zu einem harmonischen Gesamtbild.

Architektur & Wohngefühl
Die geölte Lärchenholzfassade und große Fensterflächen lassen Innen- und Außenraum verschmelzen. Naturmaterialien wie Buchenholzparkett, maßgefertigte Schreinerarbeiten und warme Farben schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Wohlfühlbereiche
Ein dreiseitiger Panoramakamin trennt offen den Wohnbereich und sorgt im Winter für Gemütlichkeit, während im Sommer die uneinsehbare Südterrasse mit direktem Küchenzugang lockt. Das Wellnessbad mit Sauna, Wanne und Rainshower sowie der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, Bachlauf und Funk-gesteuerter Beleuchtung bieten ganzjährig Erholung.

Licht & Raum
Ein 2015 errichteter Holzanbau mit Dachfenster (Regensensor) erweitert den Wohnbereich und bringt zusätzliches Tageslicht. Neue Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Technik & Ausstattung

* Luft-Wärmepumpe (2017) + 4.000 l Öltank
* 9 kW Photovoltaikanlage
* Brauchwasser-Wärmepumpe (2013)
* Komplett erneuerte Fenster (2009/2014) mit Insektenschutz
* Dach 2013 neu isoliert
* Glasfaseranschluss
* Zwei Bäder: hochwertiges Hauptbad + Gäste-Duschbad

Zusätzlicher Raum & Nutzungsmöglichkeiten
Beheizter Keller mit Büro, Waschküche und weiteren Nutzräumen. Garage mit elektrischem Tor, großzügigem Dachboden und Gartenhaus mit Stromanschluss (ehem. Werkstatt). Breite Einfahrt mit mehreren Stellplätzen.

Gartenidylle pur
Über 1.000 m² eingewachsenes Grundstück mit Bachlauf, Teich, Sitzplätzen und üppiger Bepflanzung – ein Rückzugsort inmitten der Natur, abgeschirmt von Blicken und offen zur Schönheit der Jahreszeiten.