Dachgeschosswohnung in Leipzig-Wahren

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1997 errichteten Wohnpark "Am Wasserturm" in Leipzig-Wahren – einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage in einer Sackgasse. Auf ca. 61 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzflächen) überzeugt sie durch ihre gelungene Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und die großzügige 24 m² große Süd-Dachterrasse, die in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnzimmer wird. Die Anlage mit insgesamt 58 Einheiten verteilt sich auf mehrere Eingänge mit jeweils nur 6 Wohneinheiten – ein Plus für Privatsphäre und nachbarschaftliches Miteinander. Hier grüßt man sich und genießt den dörflichen Charakter, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Dank eigener Tiefgarage, trockenen Kellerräumen und zusätzlichem Abstellraum bietet das Objekt Komfort und Alltagstauglichkeit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Eckdaten:

- Wohnfläche: 60,96 m² (NF: ca. 74m²)
- Kaufpreis: 168.000€ inkl. TG
- Baujahr: 1997
- Heizung: Fußbodenheizung
- Zentralheizung Erdgas zzgl. Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Etage: DG (insgesamt: EG/1.OG/DG)
- Kosten Tiefgarage: 14€
- Hausgeld inkl. RUE: 204€
- Umlegbare Kosten.: 120€
- Nicht umlegbare Kosten.: 40€
- RUE: 44€