Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Diese neuwertige Erdgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 2016/17 befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und überzeugt durch ihre hochwertige Massivbauweise sowie eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, eine Diele, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse. Der große Garten mit altem Baumbestand schafft einen tollen Außenbereich in optimaler Süd-West-Ausrichtung. Durch die Lage in zweiter Reihe können Sie diese Flächen besonders gut genießen.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkettböden, edlen, anthrazitfarbenen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche mit Ganzglas-Trennwand sowie einem Dusch-WC ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Für moderne Ansprüche sind in allen Räumen LAN-Anschlüsse vorhanden. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Wohnung bis in die Tiefgarage, wo ein eigener Stellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut; Hausmeister- und Gärtnerdienste sind im monatlichen Hausgeld von rd. 389 € enthalten (inklusive Rücklagenbildung). Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung, in der Wohnung ist flächendeckend Fußbodenheizung verlegt.