Mehrfamilienhaus zum kaufen in Simmerath

Das Gebäude präsentiert sich heute als hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt
ca. 300 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 750 m2.
Obwohl die ursprüngliche Hülle erhalten blieb, ist das Objekt praktisch ein Neubau im Bestand – umfassend modernisiert, auf den neuesten Stand gebracht und mit Liebe zum Detail fertiggestellt.
Ausstattung & Besonderheiten
- Vier exklusive Wohneinheiten, jeweils mit Balkon oder Garten – manche sogar mit beidem
- Mehrere Wohneinheiten bieten Seeblick.
- Eine Wohnung ohne direkten Seeblick, dafür mit einem schönen Garten und direktem Zugang - Insgesamt 5 Balkone
- Großzügig geschnittene, helle Wohnungen mit insgesamt 7 Schlafzimmern, 4 Wohnzimmern, 4 Küchen
- 5 vollwertige Bäder + 3 zusätzliche WCs
Energetische & bauliche Sanierung:
- Energetische Komplettsanierung durchgeführt
- Neue Ölheizung mit doppelwandigen Tanks
- Dämmung von Wänden, Decken und Böden
- Alle Trockenbauwände und Decken malerfertig mit Flies
- Erneuerung der Elektrik innerhalb der Wohnungen (inkl. Bewegungsmelder) - Erneuerung der Sanitär- und Heizungsinstallation
- Neue Fenster, dreifach verglast
- Neue Böden, Unterböden und Fußleisten
Außen- & Gemeinschaftsbereiche:
- Grundstück ca. 750 m2 inkl. kleiner Bauparzelle (z. B. für Tiny House)
- Carport nutzbar für Fahrräder, Unterstand, Gemeinschaftsplatz, Lesehütte, Grillhütte und mehr - Sämtliche Holzarbeiten im Außenbereich neu gestrichen
- Garage mit elektrischem Rolltor und Toilette
- Ausgestattete Werkstatt mit kleinem Außenlager
- Großzügig neu gestalteter, eingezäunter Außenbereich - Vorbereitetes Außenbad
Parken & Nebenräume:
- Insgesamt 6 PKW-Stellplätze direkt am Haus - Keller und Waschküche
Weitere Merkmale:
- Erdgeschoss-Wohnung barrierefrei mit direktem Gartenzugang - Glasfaser-Internetanschlüsse in allen Wohnungen
- Bezugsfertig
- Optionale Teilung des Objekts möglich

und vieles vieles mehr