Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bodelshausen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist unterteilt in das Haus 1 (rechte Seite) und das
Haus 2 (linke Seite). Beide Häuser haben einen eigenen Hauseingang und bestehen aus je einer 4-Zimmer-Erdgeschosswounung mit Terrasse und Garten und einer 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss. Das Untergeschoss bietet viel Platz für den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum, die jeweils zugeordneten Kellerräume zu den Mieteinheiten und je ein Heizungsraum. Aufgrund der baulichen und technischen Trennung der beiden Häuser ist auch eine Trennung gem. WEG-Recht und ein Teilverkauf denkbar.

Die Häuser sind klassisch in Massivbauweise gebaut und entsprechen dem Ausstattungsstandard der 90’er Jahre. Insgesamt macht die Anlage einen gepflegten Eindruck. Einen großen Sanierungsstau konnten wir nicht feststellen. Zuletzt wurden die beiden Gas-Zentralheizungen im Jahr 2022 komplett erneuert.

Alle 4 Wohneinheiten sind langejährig vermietet. Ebenso sind alle 5 Carportstellplätze an die Mieter zugewiesen.

Wie vermietet ist und welcher Mietertrag im Jahr anfällt erfahren Sie im Exposé.