Reihenmittelhaus zum kaufen in Ratingen

Inmitten der idyllischen Grachtensiedlung von Ratingen, wo sich kleine Wasserläufe malerisch durch die Nachbarschaft schlängeln, erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1976. Ein Rückzugsort, der mit seiner ruhigen Lage, großzügigen Raumaufteilung und seinem besonderen Potenzial begeistert. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, und einem ca. 332 m² großen Grundstück finden Familien ebenso wie Paare ein Zuhause, das Raum für persönliche Ideen und individuelle Gestaltung lässt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, einer freundlichen Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Düsseldorf, Essen oder ins Ruhrgebiet – ideal für Berufspendler, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen Diele empfangen, die den Weg in den gemütlichen Essbereich mit angrenzender Einbauküche samt Elektrogeräten eröffnet. Perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein vollausgestattetes Duschbad rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Über wenige Stufen gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer im Split-Level-Stil, dessen markante Holzbalken Charakter und Wärme ausstrahlen. Von hier öffnet sich der Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse und zum weitläufigen Garten, der mit direktem Zugang zur romantischen Gracht ein wahres Highlight darstellt. Auch der gepflegte Vorgarten trägt zum harmonischen Gesamtbild bei.

Im Obergeschoss warten zwei helle Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Noch mehr Rückzug bietet das zweite Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem zweiten Duschbad mit Doppelwaschbecken. Die ausgebaute Dachfläche ist flexibel nutzbar – ob Homeoffice oder Hobbyraum. Der Keller hält praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräume bereit, während eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor in unmittelbarer Nähe das Gesamtpaket abrundet.

Für Komfort und Effizienz sorgen Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2003 sowie eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017. Damit verbindet das Haus solide Ausstattung mit dem Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus vereint die Seltenheit einer idyllischen Lage direkt am Wasser mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen – in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und beste Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.