Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bornheim

Entdecken Sie dieses äußerst gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus in leichter Hanglage, eingebettet in die idyllische Landschaft von Kardorf, einem westlichen Ortsteil von Bornheim.

Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für alle, die Wohnen und Vermieten ideal miteinander verbinden möchten.

Das im Jahr 1976 errichtete Massivgebäude erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.622 m². Die Hanglage verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und ermöglicht teilweise freiliegende Bereiche im Souterrain. Drei Garagen – zwei integriert und eine seitlich angebaut – bieten ausreichend Stellplätze und zusätzlichen Komfort.

Die Gesamtwohnfläche von rund 191 m² verteilt sich auf zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils drei hellen Zimmern, großzügiger Wohn-/Essküche, modernem Tageslicht-Duschbad und praktischem Stauraum. Der Zugang erfolgt über einladende Dielenbereiche. Die Schlafzimmer überzeugen mit schönen Ausblicken in den gepflegten, südwestlich ausgerichteten Garten oder über die Dächer von Kardorf. Während die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse mit direktem Gartenzugang verfügt, bietet das Obergeschoss einen sonnigen Balkon mit weitem Blick.

Der liebevoll angelegte Garten grenzt an naturbelassene Flächen und schafft ideale Bedingungen für Erholung, Freizeit und ein naturnahes Wohnen.

Besonders interessant: Die großzügige Obergeschosswohnung, inklusive zwei Garagen, ist bereits bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit zur direkten Eigennutzung oder zur attraktiven Neuvermietung zu aktuellen Konditionen. Die Erdgeschosswohnung mit einer zugehörigen Garage ist solide vermietet und erwirtschaftet stabile Nettokaltmieteinnahmen von 9.000 Euro p.a. Damit verbindet diese Immobilie sofortige Nutzungsperspektiven mit einem verlässlichen Mietertrag – eine überzeugende Kombination für Eigennutzer wie auch für Investoren.