Dachgeschosswohnung in Brühl (Baden)

Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines familiären 4-Familienhauses liegt diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung. Das Gebäude wurde 1979/80 mit der hier angebotenen Einheit aufgestockt.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine angenehm große Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Wohn-/Esszimmer.

Flur und Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2016 erneuert.
Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür steht im Garten eine gemeinschaftliche Sitzfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fassadenverkleidung des Hauses besteht aus Faserzementplatten aus dem Baujahr 1979/80. Diese können, gemäß damaliger Bauweise, Asbest enthalten.

Bitte beachten Sie: die Verwaltung erfolgt aktuell durch die Eigentümergemeinschaft selbst. Es besteht keine gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage; jede Partei bildet eigene Rücklagen.

Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns gerne an und wir übersenden Ihnen einen Link.