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Terrassenwohnung in Salzgitter-Lebenstedt

Sanierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großzügiger Terrasse

38226 Salzgitter, Lebenstedt
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Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
3
Fläche
69 m²
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Objekt-ID: 38314794

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 155.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.246,38 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen, gepflasterten Terrasse – ideal, um die warmen Tage im Freien zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und rundet den komfortablen Gesamteindruck ab. Die Böden sind überwiegend gefliest und teilweise mit Laminat versehen – eine Kombination, die für eine wohnliche Atmosphäre und pflegeleichte Nutzung sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden im Jahr 2011 umfassend saniert. Zudem sind im Jahr 2020 hochwertige Iso-Rolläden mit integriertem Fliegengitter installiert worden – ein deutlicher Mehrwert in puncto Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Dank der Erdgeschosslage eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die kurze Wege schätzen und Wert auf eine ebenerdige Wohnsituation legen.
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Lage

38226 Salzgitter
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Salzgitter Lebenstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.097,14 €/m² in Salzgitter - Lebenstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Salzgitter liegt derzeit bei 1.811,14 €/m².

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