Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horhausen (Westerwald)

Vielseitiges Zweifamilienhaus im Gewerbegebiet – ideal für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende

Dieses im Jahr 1985 errichtete Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen, ausgebauten Fläche von ca. 270 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, als Kapitalanlage oder zur gewerblichen Nutzung. Durch die Lage im Gewerbegebiet eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Gewerbetreibende oder zur Vermietung an Monteure – eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über einen ebenerdigen Zugang, ist aktuell vermietet und überzeugt durch großzügige, gepflegte Räume.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, ist derzeit bezugsfrei und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Auch hier präsentiert sich der Allgemeinzustand gepflegt – es sind lediglich kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine integrierte Sauna sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während drei Balkone den Wohnwert weiter steigern.

Das Grundstück umfasst ca. 856 m² und punktet besonders durch die zahlreichen Stellplätze – hier finden bis zu 15 Fahrzeuge bequem Platz, was besonders für gewerbliche Nutzung oder Monteurvermietung attraktiv ist.

Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an die A3 – mit schnellen Wegen nach Bonn, Köln und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ein Gutachten aus dem Jahr 2009 liegt vor und wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.