Villa zum kaufen in Aachen

Dieses Ende der fünfziger Jahre erbaute Haus bietet genug Platz für eine Familie mit zwei oder drei Kindern und liegt in einem der gesuchtesten Bereiche von Aachen im Aachener Südviertel, in einer schönen Waldrandlage an der Eupener Strasse.

Es besitzt ein fast 1000 qm großes Grundstück und hat einen großzügigen uneinsehbarem Aussenbereich mit zwei Terrassen auf denen man an der Schönen Tagen die Natur geniessen kann.

Im Erdgeschoss befindet sind der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine kleine aber hochwertige Küche und das sehr große Wohnzimmer von 40+ qm.
Früher war dieses nur in Esszimmer und Wohnzimmer unterteilt, was mit geringem Aufwand auch wieder hergestellt werden kann.
Im Wohnzimmer befindet sich auch die Klimaanlage welche an heisen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt und von dem aus man auch auf die große Aussenterrasse mit Markise gelangt.
Alles wurde hier in einer modernen und großzugigen offenen Art gestalltet und renoviert, die Fenster in diesem Bereich sind doppelt verglasste und haben daher einen gute Isolation.

Im Oberen Stockwerk, dem Dachgeschoss, befindet sind das Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer besitzt einen großen offenen Kleiderschrank und einen privaten Balkon zum Garten mit einem großen Schiebefenster.
Das komplet mit Schiefer gedeckte Dach wurde komplett neu gedämmt, die überflüssigen Zwischenwände zu den Dachschrägen ermfernt damit der dadurch gewonnene Raum genutzt werden kann und die Räume größer werden.
Hier wurden auch die Fenster durch moderne dreifach verglasste Kunstofffenster ersetzt.

Im normal hohen Keller befindet sich noch ein Tageslicht Raum, der aktuelle als Büro genutzt wird und als weiteres Schlafzimmer möglich wäre.
In der gröszügigen Waschküche ist eine Dusche und eine Toilette installiert und dies wäre daher mit geringem Aufwand als zweites Badezimmer und getrenntem Hauswirtschaftsraum ebenfalls eine Option. Zwei weitere Kellerräume und die Garage vervollständigen diesen Bereich.

Weiterführende Schulen sind fussläufig zu erreichen und auch das Stadtteilzentrum, der Jahnplatz, sind ohne Probleme fussläufig zu erreichen und bieten alles für den alltäglichen Bedarf.
Die Autobahn Aachen Süd, auf belgischer Seite, als auch die Aachener Innenstadt sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses seltene Gelegenheit.

Als Hinweis für Interessenten möchte ich noch anmerken, dass alleine das Grundstück einen Wert vom mindestens 950.000 Euro nach Boris NRW besitzt!