Villa zum kaufen in Ahrensburg

In einer der begehrtesten Lagen Ahrensburgs – ruhig, grün und doch stadtnah – erwartet Sie diese wundervolle bereits komplett im Jahre 2005 kernsanierte und seitdem ständig renovierte Jugendstilvilla (ohne Denkmalschutz) aus dem Jahr 1910. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Familiensitz oder zur Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

Das Haus eignet sich darüber hinaus hervorragend als Zinshaus: alle notwendigen Anschlüsse und Zähler sind installiert, um das Gebäude problemlos in ein Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten umzuwandeln. Es müssten lediglich vier Innenwände und zwei zusätzliche Haustüren eingebaut werden, um die Einheiten baulich zu trennen.

Das Haus ist aktuell als Einfamilienhaus eingerichtet. Im Folgenden ein kleiner Überblick über die Aufteilung:

Das wohnlich ausgebaute Souterrain umfasst 3,5 Zimmer sowie eine Sauna mit Regendusche, Badewanne und WC. Zusätzlich gibt es einen Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss für bis zu 3 Waschmaschinen, einen Trockenraum, eine Werkstatt, einen Weinkeller sowie den Heizungsraum mit einer jährlich gewarteten Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005).

Das Erdgeschoss überzeugt mit hohen Decken mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, eines davon mit einem historischem Kachelofen, einer Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie einer Eingangshalle mit separater Garderobe und WC/Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Wintergärten, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates weiteres WC zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Über eine kleine Wendeltreppe ist ein weiteres Zimmer erreichbar. Ein Badezimmer mit Regendusche und WC sowie ein zusätzliches separates WC ergänzen die Etage. Perfekt geeignet als Bereich für Teenager, Gäste oder Home Office.