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Dachgeschosswohnung in Ammerbuch

Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon in Poltringen – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!

72119 Ammerbuch
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 38319284

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 55.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.618,18 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1993 – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre legen.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Wohnqualität: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein modernes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder entspannt den Tag zu beginnen.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office einrichten lassen. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung ein.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellplatz.

Die Wohnung ist seit April frei – eine tolle Chance sowohl für Eigennutzer, die ein attraktives Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gut vermietbare Immobilie investieren möchten. Die ruhige Lage, das durchdachte Raumkonzept und die charmante Dachgeschoss-Atmosphäre machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.

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Lage

72119 Ammerbuch
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Ammerbuch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.606,87 €/m² in Ammerbuch.

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