Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Stadtmitte

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort – und bietet gleichzeitig attraktive Nutzungsmöglichkeiten: ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit Potenzial.

Das Haus liegt direkt am liebevoll gestalteten Von-Itter-Platz mit Blick auf die imposante Liebfrauenkirche – eine der schönsten Wohnlagen in Krefeld.

Eckdaten:
• Gesamtwohnfläche: ca. 188 m²
• Grundstück von 270m² mit Stadtgarten, Terrasse und Geräteschuppen
• Denkmalgeschützt – keine Pflicht zum Energieausweis
• Moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2025)
• Umfangreich modernisierte Elektrik
• Original erhaltenes Treppenhaus mit historischen Details
• Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum
• Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 60 m² zusätzlicher Nutzfläche
• Hochwertiges Schließsystem für alle Wohnungstüren

Wohneinheiten:

Maisonettewohnung EG/1. OG – Bezugsfrei
Die großzügige, lichtdurchflutete Einheit im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss steht leer und ist sofort bezugsbereit. Sie umfasst:
• ca. 128 m² Wohnfläche
• große Wohnküche mit moderner Einbauküche (inkl. Backofen, Mikrowelle, Herd, Spülmaschine)
• zwei stilvolle Bäder (eines mit Wanne, eines mit großer Regendusche)
• Echtholzparkett, elektrische Rollläden zur Straßenseite
• offenes Raumkonzept mit Galerie und Holztreppe
• Zugang zum sonnigen Garten mit Terrasse und Schuppen
• hochwertige Einbauten (Einbauküche, Einbauschränke) im Kaufpreis enthalten

Wohnung im 2. OG – Vermietet
Die gepflegte, gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss ist zuverlässig vermietet:
• ca. 60 m² Wohnfläche
• monatliche Kaltmiete: 600 €
• solide Mieterstruktur
• getrennter Zugang über das historische Treppenhaus

Dachgeschoss – Ausgebaut & nutzbar
Das ca. 60 m² große Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Atelier, Gäste- oder Arbeitsbereich, Studio oder Lagerfläche.