Immobilie in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im idyllischen Dresdner Stadtteil Rochwitz. Mit einer Wohnfläche von ca. **53 m²** bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.

Der **gut geschnittene Grundriss** sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das **Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne ausgestattet – ein echter Pluspunkt.

Zur Wohnung gehört ein **Tiefgaragenstellplatz**, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage der Wohnanlage, eingebettet in viel Natur, schafft ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Aktuell ist die Wohnung **vermietet** und erzielt eine **Jahres-Netto-Kaltmiete von 5.760 €**, was sie zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage macht.

Ob als **gemütliches Zuhause für Eigennutzer** oder als **attraktive Investition** – diese Wohnung vereint Komfort, Naturverbundenheit und nachhaltigen Wert.