Dachgeschosswohnung in Lauda-Königshofen
OHNE MAKLER - Gepflegte 4,5-Raum-DG-Wohnung in Lauda-Königshofen
Hauptstraße
97922 Lauda-Königshofen
97922 Lauda-Königshofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 229.900 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 109.17 m²
27 Aufrufe
Objekt-ID: 38322335
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 109.17 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 2.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 229.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.105,89 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese großzügige, gepflegte DG-Wohnung, die im 2. Stock liegt, steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
Netto-Kaltmiete: 920€ Wohnung + 60€ Garage
Warmmiete: 1.260€.
4,5 Zimmer
- 1 Wohn- & Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Büro (oder weiteres Kinderzimmer)
- Waschküche auf gleicher Etage zählt als halbes Zimmer (Besonderheit)
- Abstellkammer
Wohnfläche: 109,17 qm
Nutzfläche Dachboden: über 30qm
Der gute Schnitt eignet sich sowohl für Eigennutz als auch für Vermietung. Sogar für WGs geeignet.
Baujahr: 1955 (regelmäßig modernisiert, zuletzt 2020, 2021 und 2025)
Heizungsart: Zentralheizung (Gastherme aus 2020)
Dachboden wurde 2020 isoliert.
Fenster: Kunststoff (isolierverglast & schallgeschützt)
Zustand & Besonderheiten:
- guter Allgemeinzustand
- Wohnzimmer mit Echtholzparkett
- Flur und 3 Zimmer mit neuem Klickvinyl ausgestattet
- Wandtresor im Schlafzimmer
- Waschküche auf gleicher Etage
- Einbauküche
- Garage mit Automatiktor
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
Netto-Kaltmiete: 920€ Wohnung + 60€ Garage
Warmmiete: 1.260€.
4,5 Zimmer
- 1 Wohn- & Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Büro (oder weiteres Kinderzimmer)
- Waschküche auf gleicher Etage zählt als halbes Zimmer (Besonderheit)
- Abstellkammer
Wohnfläche: 109,17 qm
Nutzfläche Dachboden: über 30qm
Der gute Schnitt eignet sich sowohl für Eigennutz als auch für Vermietung. Sogar für WGs geeignet.
Baujahr: 1955 (regelmäßig modernisiert, zuletzt 2020, 2021 und 2025)
Heizungsart: Zentralheizung (Gastherme aus 2020)
Dachboden wurde 2020 isoliert.
Fenster: Kunststoff (isolierverglast & schallgeschützt)
Zustand & Besonderheiten:
- guter Allgemeinzustand
- Wohnzimmer mit Echtholzparkett
- Flur und 3 Zimmer mit neuem Klickvinyl ausgestattet
- Wandtresor im Schlafzimmer
- Waschküche auf gleicher Etage
- Einbauküche
- Garage mit Automatiktor
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern.
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Lage
Hauptstraße97922 Lauda-Königshofen
Lauda-Königshofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.736,74 €/m² in Lauda-Königshofen.
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