Haus zum kaufen in Lechbruck am See

• Es bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne, auf den See und die Berge.
• Das Haus ist ein Reihenmittelhaus des Typs „Komfort“ mit ca. 67 m² Wohnfläche.
• Es verfügt über 3 Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.
• Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und lädt mit ihrer Größe und Aussicht zum Verweilen ein.
• Das Ferienhaus ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand.
• Eine PV-Anlage wurde bereits auf drei Häuserzeilen installiert, weitere Ausbauten sind derzeit nicht geplant.
• Dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt, die Nutzung ist auf Ferienvermietung beschränkt.
• Das Haus wird über die Feriendorf Hochbergle Touristik GmbH erfolgreich vermietet.
• Für 2026 liegen bereits Buchungen vor, die übernommen werden können.
• Die Jahreserlöse lagen bei: 12.182,52 € (2023), 11.730,22 € (2024), 12.600 € (bisher 2025).
• Die monatlichen Bewirtschaftungskosten betragen 348 €, davon entfallen 294,44 € auf Hausgeld und 53,56 € auf Rücklagen.
• Ein Stellplatz ist auf dem großen Parkplatz des Feriendorfs vorhanden.
• Ein neu renovierter Naturspielplatz sowie das Restaurant „Hochbergle Stuben“ bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für Gäste.