Einfamilienhaus zum kaufen in Neumünster-Brachenfeld-Ruthenberg

Aufteilung/Weitere Räume:
EG: Flur / Wohn- und Esszimmer / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Badezimmer 1 / Küche
DG: Schlafraum 3 / Abstellraum / Schlafraum 4 / Bad / Küchenzeile
KG: diverse Kellerräume

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neumünster stammt ursprünglich aus den 1930er Jahren und wurde im Jahr 1947 um einen Anbau erweitert. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und wurde in den letzten Jahren in wesentlichen, energetischen Bereichen modernisiert.

So wurden im Jahr 2005 neue Fenster eingebaut, die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, eine moderne Fernwärmeheizung wurde installiert und das Dach wurde erneuert. Trotz dieser Modernisierungen befindet sich das Objekt im Inneren überwiegend in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, sodass viel Raum für individuelle Gestaltung und Ausbau besteht.

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Rechtsseitig im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemauerten Rundbogen charmant voneinander getrennt ist und durch seine offene Gestaltung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse und in den großen, gepflegten Garten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich gut zur Wohnnutzung eignen, beispielsweise als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Wanne, einen praktischen Abstellraum sowie eine zusätzliche Küche.

Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Hier befindet sich auch die Fernwärmeheizung.
Die Warmwasseraufbereitung errfolgt derzeit noch über Gas. Eine Umstellung auf Fernwärme ist jedoch problemlos möglich.

Für das Grundstück liegt zwar eine genehmigte Baubeschreibung zur...