Einfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Buer

Die Villa liegt auf einem 1.250 m² großem Grundstück mit altem Baumbestand. (Der Quadratmeterpreis bei ca. 350€ - 450€, Wert des Grundstücks ca. 500.000 €)
Die Cranger Straße wird zurzeit neu gestaltet mit Radwegen, Bäumen und Parkboxen für ihre Gäste. Die Maßnahmen sind schon weit fortgeschritten.
Das Anwesen liegt freistehend, weit zurück von der Straße, mit einem großen Vorgarten. Der Vorgarten kann mit einer Auffahrt neugestaltet werden. Es befindet sich eine große Magnolie in Mitten des Vorgartens, sowie ein Kirschblütenbaum an der Einfahrt.
Diese exklusive Einfamilien-Luxusvilla in Hanglage besticht durch ihre raffinierte Architektur: Von der Vorderseite aus wirkt sie wie ein elegantes, einstöckiges Gebäude, während sie sich hangabwärts auf beeindruckende dreieinhalb Etagen erstreckt.
In der untersten Etage geht man hinaus über eine Terrasse in den Garten. Die untere Etage ist offen gestaltet, sodass eine offene Küche zum Esszimmer, mit drei Türen in den Garten, führt. Das anschließende Wohnraum hat ein großes, beeindruckende Panoramafenster zum Garten bekommen. Für die Nutzung des anschließende Raumes nach vorne hinaus ist, ist ein “Kino” oder eine Bar geplant. Nach vorne hin befinden sich eine Gästetoilette und drei Wirtschafträume.
Im 1. Geschoss ist ein großer Balkon mit zwei Zugängen (Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer) mit Blick in den Garten. Im 2. Geschoss ist ein kleiner Balkon zur Seite heraus. Insgesamt hat die Villa eine Gesamtfläche ca. 400 m².
Der Aufgang zum 3. Geschoß soll mit einer offenen Treppe realisiert werden. Im zweiten Geschoss ist eine Hälfte des Dachgeschossbodens entfernt und die andere Hälfte neu erstellt worden. Dadurch kann man von dem geplanten Kaminzimmer bis in das Dach schauen.
Von dem ausgebauten Dachgeschoss aus kann man über eine Balustrade ins Kaminzimmer schauen. Die alten Querbalken des Dachgeschosses sind als Stilelement dabei erhalten worden. Es sind weitere 3 Zimmer sowie ein zweites Bad geplant.
Da bis