Etagenwohnung in Kempten-Innenstadt

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Gebäude wurde ab 2013 schrittweise modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung.

Auf rund 53 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut geschnittenen Grundriss. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung und schönem Blick in die Berge. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ergänzt das Angebot ideal. Das Bad ist funktional ausgestattet. Neuwertige Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer soliden Wärmedämmung bei.

Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Stellplatz wird separat für 19.000 € angeboten und kann bei Nichtbedarf innerhalb der WEG unkompliziert vermietet oder weiterverkauft werden – aufgrund des hohen Bedarfs an Parkplätzen eine sichere Option.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf lediglich 130 €, was die Wohnung auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, ein Auszug des Mieters ist geplant.

Kaufpreis Wohnung: 179.000 €
Gesamtpreis inkl. TG-Stellplatz: 198.000 €

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