Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Ostviertel
Schönes zentrales Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit solider Rendite!
45139
Essen, Ostviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 215 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38324662
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 215.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 92,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 350.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.627,91 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1901 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist in 1900 gebaut und 2012-2016 kernsaniert worden. Auf 5 Ebenen befinden sich 4 gut geschnittene Wohneinheiten, die derzeit alle in der Vermietung sind. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 215 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 92 m². Durch die citynahe Lage ist eine langfristige Vermietungsperspektive gegeben.
Bei der Kernsanierung wurden die Fenster, Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, Bäder und Böden erneuert.
Die Jahresnettokaltmiete summiert sich auf 22.920,00 EUR jährlich = Rendite 6,4%
Die Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
1 X 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (ca. 44 m²) mon. Miete = 390,00 EUR
1. Obergeschoss:
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) mon. Miete = 460,00 EUR
2. Obergeschoss:
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) mon. Miete = 485,00 EUR
3. Obergeschoss +Dachgeschoss (Maisonett):
1 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) on. Miete = 575,00 EUR
Bei der Kernsanierung wurden die Fenster, Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, Bäder und Böden erneuert.
Die Jahresnettokaltmiete summiert sich auf 22.920,00 EUR jährlich = Rendite 6,4%
Die Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
1 X 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (ca. 44 m²) mon. Miete = 390,00 EUR
1. Obergeschoss:
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) mon. Miete = 460,00 EUR
2. Obergeschoss:
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) mon. Miete = 485,00 EUR
3. Obergeschoss +Dachgeschoss (Maisonett):
1 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) on. Miete = 575,00 EUR
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Lage
45139 Essen
Essen Ostviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.005,00 €/m² in Essen - Ostviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.918,02 €/m².
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