Etagenwohnung in Ludwigsburg

Dieses außergewöhnliche Wohnpaket umfasst zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im 2. Obergeschoss eines hochwertigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ludwigsburg. Das Gebäude wurde 1907 erbaut und im Jahr 2008 umfassend kernsaniert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und ihn zugleich mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Die größere Wohnung bietet ca. 108 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem zusätzlichen Zimmer, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Balkonen.

Die kleinere Wohnung umfasst ca. 44 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, bestehend aus einem Wohnbereich mit moderner Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.

Charakteristisch für beide Wohnungen sind die originalen Pitch-Pine-Dielen, die zusammen mit den hohen Decken, der klaren Raumstruktur und der hellen Ausstattung eine stilvolle Wohnatmosphäre schaffen, die sowohl authentisch als auch zeitgemäß wirkt.

In Summe ergibt sich ein Wohnpaket mit rund 152 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern. Damit eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnungen können getrennt genutzt oder durch einen Durchbruch miteinander verbunden werden. So entsteht eine großzügige Einheit.

Eine gewerbliche Nutzung der kleineren Wohnung ist nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft ggf. möglich. In der Nachbarschaft befinden sich bereits vergleichbare Nutzungen (Psychologin, Heilpraktikerin).

Die Highlights im Überblick:
• Zwei Wohnungen auf einer Etage mit zusammen ca. 152 m²
• 5,5 Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen
• Zwei Balkone mit zusätzlichem Freiraum
• Hohe Decken, originale Pitch-Pine-Dielen und denkmalgeschützter Charme
• Kernsanierung 2008, moderner Wohnkomfort
• Zentrale Lage in Ludwigsburg

Dieses Wohnpaket verbindet historischen Charme, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Flexibilität – eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit und Individualität in urbaner Lage suchen.