Einfamilienhaus zum kaufen in Markt Schwaben

Dieses charmante und vollständig modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage sowie eine hochwertige Ausstattung.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Heizung, die Elektrik, Fenster, der Dachgeschossausbau, die Terrasse sowie die Dämmung, wodurch der Energieeffizienzstandard auf Klasse B verbessert werden konnte.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Erdgeschoss, der nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre schafft, sondern durch seine zentrale Position die Wärme effizient über beide Etagen verteilt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügige Küche mit Essbereich, helles Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (aktuell als Büro genutzt) sowie ein geräumiges Badezimmer.

Dachgeschoss: Zwei gemütliche und helle Kinderzimmer und ein zusätzliches Kinderbad.

Außenbereich: Die Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet und wird den ganzen Tag über von der Sonne erreicht. Besonders am Nachmittag und Abend bietet sie auf der Westseite viel Helligkeit und ideale Bedingungen zum Entspannen. Zudem stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Keller: Teilweise unterkellert und somit zusätzliche Nutzfläche vorhanden (ca. 37m²).

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentralen Wohnlage.
S-Bahn-Station: ca. 350 m entfernt
Schulen und Gymnasium: ca. 450 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte: fußläufig erreichbar

Besonders hervorzuheben sind die sehr guten und ruhigen Nachbarschaften, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.