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Maisonette-Wohnung in Essen-Heisingen

Goldene Spätsommerabende mit Seeblick

45259 Essen, Heisingen
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 38329050

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Preis/m²: 3.752,94 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 105,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Mitte August beginnt der Sommer in sein sanftes, goldenes Licht zu tauchen. Die Tage sind noch lang und warm, die Abende mild und laden dazu ein, draußen den Himmel in Pastelltönen zu beobachten. Genau dieses Gefühl vermittelt diese besondere Dachgeschoss-Maisonette mit ihrem herrlichen Weitblick bis hin zum Baldeneysee.

Das gepflegte Dreiparteienhaus sorgt für eine private, ruhige Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gemütlicher Eingangsbereich, von dem aus eine elegante Wendeltreppe beide Ebenen verbindet.

Auf der unteren Ebene öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Der hochwertige, parkettähnliche Boden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme, natürliche Ausstrahlung. Von hier aus treten Sie auf Ihren Balkon – der perfekte Ort, um an warmen Spätsommerabenden die letzten Sonnenstrahlen einzufangen und den Tag in goldenem Licht ausklingen zu lassen.

Ob in entspannter Runde mit der Familie oder beim geselligen Abendessen mit Freunden: Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Leben. Direkt gegenüber befindet sich die moderne Küche. Nicht nur die hochwertige Einbauküche, sondern ebenfalls Teile der stilvollen Möblierung können auf Wunsch - gegen eine Abstandszahlung - übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen und die Spätsommerabende in vollen Zügen genießen können.

Das Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und wohliger Fußbodenheizung – ein Raum, der das ganze Jahr über Komfort verspricht.

In der oberen Etage erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit mobiler Klimaanlage für angenehm kühle Nächte. Ein kleiner Raum lässt sich flexibel als Homeoffice oder Ankleide nutzen. Das Highlight ist das Kinderzimmer mit maßgefertigtem XXL-Hochbett aus Echtholz – ein einzigartiger Blickfang, der nicht nur Kinder begeistert.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer Stimmung, die den Spätsommer perfekt einfängt. Hier können Sie jeden Tag genießen, wenn die Sonne tiefer steht und das Licht alles in warmes Gold taucht.
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Lage

45259 Essen
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Essen Heisingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.742,91 €/m² in Essen - Heisingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.009,72 €/m².

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