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Maisonette-Wohnung in Essen-Heisingen

Frische Leichtigkeit mit Seeblick: Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette in ruhiger Lage

45259 Essen, Heisingen
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 38329050

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Preis/m²: 3.752,94 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 105,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wenn die Tage länger werden und das Licht die Räume flutet, entfaltet diese Immobilie ihren ganz besonderen Charme. Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit – gekrönt von einem herrlichen Weitblick, der an klaren Tagen bis hin zum Baldeneysee reicht.

Das gepflegte Dreiparteienhaus garantiert eine private und ruhige Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus eine elegante Wendeltreppe die beiden Wohnebenen harmonisch miteinander verbindet.

Auf der unteren Ebene öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Der hochwertige Bodenbelag in warmer Holzoptik verleiht dem Raum eine behagliche, natürliche Ausstrahlung. Von hier aus betreten Sie den Balkon – Ihren privaten Rückzugsort, um die Sonne und den weiten Blick ins Grüne zu genießen.

Ob für das entspannte Frühstück am Morgen oder das gemeinsame Abendessen mit Familie und Freunden: Der offene Schnitt bietet viel Raum für ein lebendiges Miteinander. Direkt vis-à-vis befindet sich die moderne Küche. Die hochwertige Einbauküche sowie Teile der stilvollen Möblierung können auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Ebene überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Handtuchheizkörper und wohliger Fußbodenheizung, die zu jeder Jahreszeit für maximalen Komfort sorgt.

In der oberen Etage erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das selbst an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima bietet. Ein weiterer, kleinerer Raum lässt sich flexibel als Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank nutzen. Das absolute Highlight ist das Kinderzimmer mit einem maßgefertigten XXL-Hochbett aus Echtholz – ein einzigartiger Blickfang, der nicht nur Kinderaugen zum Leuchten bringt.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer einladenden Atmosphäre des Aufbruchs. Ein Zuhause, das jeden Tag mit viel Licht und Lebensqualität einläutet.
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Lage

45259 Essen
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Essen Heisingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.072,02 €/m² in Essen - Heisingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.923,16 €/m².

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