Einfamilienhaus zum kaufen in Unterammergau

Willkommen in Unterammergau - inmitten der Ammergauer Alpen am Fluss Ammer!

Zum Verkauf steht dieses charmante und ruhig gelegene Einfamilienhaus unweit des Bahnhofs Unterammergau.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1947 erbaut und umfasst 4,5 geräumige Zimmer (halbes Zimmer = Kinderzimmer im 1. OG, da unter 10 m²).
Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2006 erneuert (Kunststofffenster in Zweifachverglasung).
Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2018 eingebaut, ebenso der Vollwärmeschutz (außer das Dach).

Herzstück des Hauses ist das rund 18 m² große Wohnzimmer - ein gemütlicher Wohnraum mit einem verbauten Kaminofen, welcher für eine wohlige Atmosphäre und kuschelige Stunden sorgt.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse und Westterrasse für gesellige Grillabende mit Freunden und in den Garten, in dem sich Ihre Kinder austoben können.
Das Brennholz kann draußen an einem Holzlagerplatz gelagert werden.
Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein weiterer Garten mit einem Geräteschuppen.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Esszimmer, einer Küche, einen Flur und eine Diele/Eingangsbereich mit einem Bad mit Dusche.

Durch die urige Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur, Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein zweites Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Gasheizung aus dem Jahr 2018 befindet sich im Keller (teilunterkellert).

Eine ruhige, familienfreundliche Lage - und dennoch in nur wenigen Gehminuten am Bahnhof.

Der dazugehörige Carport rundet die Immobilie ab.