Villa zum kaufen in Linz am Rhein

Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla begeistert mit historischem Charme, großzügigem Raumangebot und einem traumhaften Ausblick bis zum Rhein. Das stilvolle Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten bietet auf ca. 310 m² Wohnfläche zahlreiche Optionen: Ob als Kapitalanlage, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als repräsentativer Familiensitz zur kompletten Eigennutzung – hier wird individuelle Lebensqualität großgeschrieben.

Auf Grund der Gestaltung des Hauses könnte das Objekt auch komplett von einer Familie genutzt werden.

Die Immobilie wurde massiv in Ziegelbauweise errichtet und verbindet historischen Charme mit funktionalen Details: eine wunderschöne alte Holztreppe als zentrales Element des Hauses, teilweise originale Holzböden, hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für ein stilvolles und helles Wohnambiente. Die Immobilie wird aktuell nach Absprache frei übergeben – ein kurzfristiger Bezug oder eine Neuvermietung ist somit problemlos möglich.

Aufteilung & Räumlichkeiten:

Souterrain (ca. 40 m² Wohnfläche):
Separater Eingang. Teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut mit Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad und Flur, Heizungsraum, Kellerraum, weiterer Flur

Erdgeschoss (ca. 100 m²):
Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Vorratsraum, Zugang zur großzügigen Terrasse.

Obergeschoss: (ca. 95 m²)
Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.

Dachgeschoss (ca. 75 m²):
2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur.

Dachboden:
Über Einschubtreppe erreichbar, zusätzliche Abstellfläche.