Reiheneckhaus zum kaufen in Erftstadt

Tel. +49 1637293503
Attraktives Reihenendhaus in sehr guter Lage

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Reihenendhaus, das ab dem *03.09.2025* zum Verkauf steht. Das Haus ist *provisionsfrei* und *bezugsfrei*.

Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Zimmer, drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. Eine Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer und integriertem Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad sowie Terrasse. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen:

*1. Obergeschoss: Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und Balkon
*2. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer (ursprünglich drei Zimmer) sowie ein modernes Duschbad

Zudem besteht die Möglichkeit, die Hauptwohnung in zwei separate Wohnungen umzubauen.

Der Keller ist vollunterkellert und umfasst einen Hobbyraum mit Küchenbereich, Duschbad, Heizungsraum, weiteren Kellerraum sowie Hausanschlüsse. Der bereits zu einem Hobbyraum umgebaute Bereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein großzügiges Grundstück von 245 m², das Platz für Garten, Hochbeete oder Spielflächen für Kinder bietet.

Ausstattung & Modernisierungen

* Dach: neu abgedichtet
* Heizung: Zentralheizung, Baujahr 2022, Befeuerung Gas
* Warmwasser: Solarthermie & Warmwasserspeicher
* Klimaanlage vorhanden
* Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, Rollläden
* Böden: Laminat & Fliesen

Tel. +49 1637293503