Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großseifen

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt, das Ihnen gleichzeitig die Option zur Eigennutzung offenhält?

Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Zwei Doppelhaushälften mit insgesamt drei Wohneinheiten vereinen hier stabile Einnahmen mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung.

Voll vermietet kann das Objekt eine jährliche Nettokaltmiete von über 23.000 Euro p.a. erzielen, mit zusätzlichem Potenzial zur Ertragssteigerung durch Aus- und Umbaumaßnahmen. Derzeit ist die kleinste der drei Wohneinheiten vermietet, sodass eine Anpassung der Mietpreise der übrigen Einheiten durch Modernisierung und Ausbau problemlos möglich ist und die aktuelle Jahresrendite übertrifft.

Mit insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche, charmanten Grundrissen, zusätzlichen Ausbaureserven und einem großzügigen Grundstück von fast 1.700 m² eröffnet Ihnen dieses Objekt vielseitige Möglichkeiten: als lohnenswerte Kapitalanlage, als Zuhause mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als Projekt mit spannenden Entwicklungschancen.

Die rund 260 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Linke Haushälfte:
Erdgeschosswohnung (vermietet): ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Abstellraum
Maisonettewohnung (nicht vermietet): ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Abstellraum, verteilt auf zwei Etagen

Rechte Haushälfte (nicht vermietet):
ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen
4 Zimmer, großzügige Küche mit Essbereich, Gäste-WC und Bad

Darüber hinaus verfügen beide Haushälften über zusätzliche Räume, die derzeit als Nutzflächen dienen, sich aber problemlos zu weiterem Wohn- oder Arbeitsraum ausbauen lassen. Unter dem Satteldach stehen zudem Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Objekt praktische Kellerräume sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, die den Wohnkomfort abrunden.