Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neumünster-Wittorf

Ihre Chance in der kreisfreien Stadt Neumünster / OT Wittorf, in der sich dieses außergewöhnliche und neuwertige Asset als werthaltige Investition präsentiert. Das Ensemble, das 2015/2016 im Energiestandard EH-55 (A+) errichtet wurde und aus zwei baugleichen Wohnanlagen besteht, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 2.306 m² auf einem 5.500 m² großen Grundstück. Das Asset besticht durch eine gute Ausstattungsqualität, die modernes Design mit nachhaltiger Bauweise verbindet.

Die Häuser werden durch eine beide Häuser versorgende Hybridanlage, d.h mit einer Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Gasheizanlage beheizt und mit WW versorgt. Das „Energiehaus“, in dem die beide Häuser versorgenden Aggregate untergebracht sind, erspart dadurch die sonst doppelt anfallenden Wartungs- und Reparaturkosten. Die Wohnungen verfügen alle über eine Fußbodenheizung. Hinter dem Haus befindet sich eine große Freizeitfläche für die Mieter.
Für die PKW´s steht ein großzügiger und gepflasterter Parkplatz zur Verfügung. Glasfaseranschluss ist hergestellt.

Der Zustand der Immobilie ist als neuwertig zu bezeichnen und bietet potenziellen Käufern eine nachhaltige Renditeperspektive in einem zunehmend nachgefragten Assetbereich, da die Wohnungsneubautätigkeit in den letzten Jahren bekanntermaßen zu gering war.

Ein sehr interessanter Aspekt ist die bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung mit Teilungserklärung.

Die Nettokaltmiete (IST) beträgt ca. € 266.854,92 p.a. insgesamt für beide Wohnanlagen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, lediglich eine der Wohnanlagen mit 12 Wohneinheiten zu erwerben.

So sichern Sie Ihr Kapital nachhaltig gegen Inflation ab. Diese Immobilie überzeugt mit moderner Architektur, die Komfort und Funktionalität für Ihre Mieter optimal vereint. Entdecken Sie das volle Potenzial dieses besonderen Angebots – wir informieren Sie gerne persönlich.